Robien recentre

L'objectif du dispositif Robien recentré est l'acquisition d’un bien immobilier neuf à moindre coût grâce aux économies d'impôts accordées par l’Etat :

     - Déduction fiscale par amortissement de 50% de la valeur d’achat du bien immobilier sur 9 ans, soit 6% chaque année pendant 7 ans, puis 4 % les 2 années suivantes.
    - Déduction des intérêts d'emprunt, des frais et charges réels Ce dispositif concerne les contribuables imposables, pour l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à être loué nu pendant une durée de 9 ans à titre de résidence principale du locataire.

Conditions relatives aux loyers :
Le loyer doit être inférieur à un plafond réglementé, qui dépend de la zone géographique d’implantation du logement.
Pour les contrats de location conclus en 2008 les plafonds de loyers mensuels (charges non comprises) par mètre carré sont les suivants :

Zone A   : 21,02 €
Zone B1 : 14,61 €
Zone B2 : 11,95 €
Zone C   : 8,76 €

Zone A    = Ile de France (paris + première couronne), Côte d’Azur et Genevois français.
Zone B1 = comprend les 23 agglomérations de plus de 250 000 habitants et quelques autres plus petits.
Zone B2 = comprend les agglomérations de plus de 50 000 habitants.
Zone C   = le reste du territoire.

Appartement Toulouse


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